Casa Plano: Explorando la Arquitectura Dominicana

Las casas en República Dominicana se caracterizan por estar construidas en terrenos propios. Por poseer en la mayoría de los casos grandes marquesinas. Suelen estar cercadas, con el fin de delimitar espacios con los vecinos.

El costo aproximado de elaborar el plano de una casa puede ir de $50.00 MXN a $70.00 MXN por m2 de construcción.

Los planos que tienes que incluir son: Planos arquitectónicos: muestran el tamaño general de los espacios y su distribución, los muebles, estacionamiento, etcétera. Planos estructurales: aquí se ven las estructuras principales de la construcción como son los cimientos, castillos, muros, columnas, losas.

Los planos de distribución, también llamados « planos de arquitectura» nos muestran la distribución de cada habitación de la casa. Alguna de sus características y simbología para poder leer un plano técnico son: Por lo general se dibujan con los muebles para ayudar a la comprensión de las dimensiones interiores.

Las casas en República Dominicana se caracterizan por estar construidas en terrenos propios. Por poseer en la mayoría de los casos grandes marquesinas. Suelen estar cercadas, con el fin de delimitar espacios con los vecinos.

Las casas modernas suelen tener una estructura o un diseño muy marcado. Se trata de una arquitectura más cúbica que ofrece espacios diáfanos muy bien iluminados y con altura. Su atractivo es inminente. Por eso no es de extrañar que los estilos más tradicionales estén perdiendo cada vez más protagonismo.

Pasos para poder comprar la casa en República Dominicana

1. Comprueba que el inmueble está libre de cargas y es propiedad del vendedor.
2. Firma un contrato de opción de compra y paga una señal.
3. Firma el contrato final de venta en la fecha acordada.
4. Haz el pago de la vivienda con un servicio online como WISE.

La construcción es la segunda actividad económica generadora de riqueza en el país, por lo tanto, un motor vital en la reactivación de las economías en estados y municipios. En el 2019, la construcción fue el sector de mayor expansión, representando el 12% del PIB1.

Como norma general, un precio mínimo para planos y memoria debe estar en los 1000 ac + IVA. El Estudio de Seguridad y Salud, que suele ser realizado por un arquitecto técnico, lo tarifa este profesional aparte. Debes añadir un precio medio de 300-400 ac + IVA.

Honorarios profesionales: actualización de número base
A partir del 1 de agosto de 2022 entra en vigencia la Resolución de Directorio 1774/22 que sostiene un valor de visado de $ 75/m2 y un número base para el cálculo de honorarios de $ 58.586,82.

Con todas estas excepciones y características a tener en cuenta para hacer los cálculos, es hora de conocer cuál es el precio del metro cuadrado de construcción en Argentina, costo que, en 2022, asciende a un promedio de $63.000 para una vivienda normal, según las estimaciones de los especialistas en la materia.

Debe contener: Orientación, croquis de localización, simbología, nombre del propietario del proyecto, tipo de plano, nombre del proyecto, dirección del proyecto ( que incluya calle, número, colonia y ciudad), escala del plano, fecha, nombre de quien realiza el proyecto, clave del plano .

Todo plano arquitectónico debe contar con ciertas características, a saber:

• La ubicación geográfica del proyecto.
• Un norte, para ubicarnos físicamente en el sitio.
• Una escala métrica.
• El área a construir, con las cotas específicas (medidas generales).

Los datos básicos son:

• La denominación de la obra.
• La ubicación.
• El nombre del propietario o propietarios de la obra.
• El nombre y cédula del responsable del proyecto.
• Clave municipal (registro como perito).
• El título del contenido del plano.
• Superficie construida.
• La fecha de elaboración del plano.

Crear un plano de vivienda

1. Arrastre Formas de pared hasta la página de dibujo y colóquelas dentro de la estructura exterior.
2. Cambie el tamaño de las paredes arrastrando un extremo ( o ).
3. Arrastre un extremo ( o. ) de una pared a otra. Los extremos se vuelven rojos cuando las paredes están pegadas.

Un plano arquitectónico o plano de construcción es la representación gráfica de la futura obra. Una obra dependiendo de su extensión puede tener diferentes cantidades de planos, no existe una cantidad exacta ya que cada proyecto es diferente.

Los planos de casas, también conocidos como planos de construcción, no son más que una representación gráfica de la futura obra que se tiene pensado realizar. Sin lugar a dudas, cada obra necesitará una determinada cantidad de planos, puesto que estos dependerán fundamentalmente de su envergadura.

Si necesitamos los planos para construir una vivienda nueva, vamos a necesitar que sea un arquitecto quien realice tanto los planos como el proyecto básico y de ejecución de la obra.